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美国6月二手房销售回落 ，受抵押贷款利率持续高企影响 ，房地产市场仍未摆脱持续数年的低迷 。
全美房地产经纪人协会（NAR）周四公布的数据显示，6月二手房销售下降2.4% ，折年率为409万套 。这低于彭博调查经济学家的预估中值420万套。
“受抵押贷款利率小幅波动影响 ，二手房销量月度表现反复，显示购房者对负担能力状况非常敏感，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示 。但他补充称 ，近期的就业增长将继续为房地产市场提供支撑 。
6月销售回落削弱了美国二手房市场近期的复苏势头。此前 ，二手房销售和签约量近几个月均呈上升趋势 。然而，由于抵押贷款利率维持在接近6.6%的水平 ，负担能力仍是美国购房者面临的主要挑战 。
NAR的住房负担能力指数较上年同期有所改善 ，但仍处于2025年8月以来最低水平。
数据显示，6月二手房售价中值同比上涨1.8% ，至44.06万美元 ，创历史新高 。尽管房价仍在上涨，但涨幅远低于几年前的水平 。
与此同时 ，待售二手房库存同比增长1.3% ，至156万套；但环比则小幅下降，为今年以来首次。